제주 주택시장 침체 심화…매매·전세·월세 모두 뚝
제주일보 · 2025-09-15T14:57:15+0900 · 부동산
✨ AI 분석 리포트
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핵심 요약
제주 지역 주택 시장, 8월에도 하락세 지속
제주지역 주택시장은 8월에도 매매·전세·월세 가격지수가 모두 하락하며 전국과는 정반대의 추세를 보였다. 특히 서귀포시를 중심으로 미분양 물량이 증가하고 수요가 감소하면서 시장 침체가 심화되고 있다.
매매 가격: 제주지역 매매가격지수는 전월 대비 0.14% 하락했으며, 서귀포시에서는 미분양 물량 증가로 인해 -0.16% 하락폭이 커졌다.
- 전세 가격: 전세가격지수 역시 0.15% 하락하여 인구 증가세 감소와 청년층의 수도권 이동으로 전세 수요 자체가 줄어든 것이 주요 원인으로 분석된다.
- 월세 가격:* 월세가격지수 또한 0.15% 하락하며 서귀포시 일부 지역의 매물 적체로 임대인들이 월세를 인하하는 경향이 나타났다.
전국적으로는 서울을 중심으로 주택 시장이 상승세를 보이고 있는 반면, 제주지역은 침체가 두드러지는 모습이다.
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시장 분석
제주 지역 주택 시장 하락세 지속, 미분양·수요 감소 심화
- 지역별 시세 변화: 제주 지역은 전국과 달리 매매, 전세, 월세 가격 모두 하락세를 보이고 있습니다. 특히 서귀포시는 미분양 물량 증가와 수요 감소로 인해 가격 하락 압력이 가장 크게 작용하고 있습니다.
매매/전세 동향: 제주 지역의 매매 시장은 신규 공급과 미분양 물량 누적로 인해 하락세를 지속하며, 특히 서귀포시와 제주시 노형·연동 중소형 규모 주택 가격이 큰 하락폭을 보이고 있습니다. 전세 시장 역시 인구 증가둔화와 청년층 수도권 이동으로 전세 수요 감소가 나타나 전세 가격이 하락하고 있습니다.
금리 영향: 금리 인상은 제주 지역 주택 시장에도 간접적인 영향을 미치고 있지만, 지역 특성상 다른 지역에 비해 상대적으로 큰 영향력을 행사하지 않고 있습니다.
향후 6개월-1년 전망:* 향후 6개월에서 1년 동안 제주 지역 주택 시장은 현재의 하락세 추세가 지속될 가능성이 높습니다. 미분양 물량 감소와 수요 회복까지 시간이 필요하며, 청년층 인구 유출과 인구 증가둔화는 전세 시장에 더 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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AI 생각
제주 주택 시장 하락세 이어진 소식에 대한 네티즌 댓글 예시
- 1. (긍정) 서귀포 가격이 내려갔다니, 저희가 집 구매를 고민하던 지역인데 좋은 기회일 수도 있겠네요! 제주는 여전히 아름답고 살기에 좋은 곳이라 생각되니까.
2. (부정) 제주지역 주택 시장이 이렇게 하락세를 보이는 건 정말 안타깝다. 인구 증가세가 둔화된다는 소식도 들었는데, 제주의 아름다움을 유지하기 위해서는 더 많은 관심과 투자가 필요할 것 같아요.
3. (중립) 전국 주택 시장이 상승세를 보이고 있는데 반해 제주는 하락세라는 건 흥미로운 현상이네요. 혹시 다른 지역의 경제 상황이나 정책과 연관성이 있을까?
4. (부정) 청년층이 수도권으로 이동하는 추세가 계속되면서 제주도는 더욱 시장 침체에 빠질 것 같아요. 지역 경제 활성화와 취업 기회 확대를 위한 정책이 필요할 것 같습니다.
5. (중립)* 제주 주택시장의 하락세는 미분양 물량과 수요 감소 때문인 건가요? 앞으로 시장 상황을 지켜보며, 투자 계획에 대한 판단을 해야겠네요.
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추천 제목
제주 지역 주택 시장 뉴스 제목
- 1) 가격변동 중심형 제목 (30자 이내)
- 제주, 매매·전세·월세 동반 하락세
2) 정책 영향형 제목 (30자 이내)
- 서귀포 미분양 압박, 제주 시장 침체 가속화
3) 전망 강조형 제목 (30자 이내)
- 제주 주택시장, 지방 시장 중 침체 심각*
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핵심 키워드
제주 지역 주택 시장 하락세 지속
- 지역명:
서귀포시: 미분양 물량 누적과 수요 감소로 인해 가격 하락이 두드러짐.
제주시: 노형·연동 중소형 규모 아파트가 주도적으로 하락.
전국: 매매, 전세, 월세 모두 상승세
- 시세 키워드:
- 하락세: 제주 지역 주택 시장은 매매, 전세, 월세 가격지수 모두 하락 추세를 보임.
- 미분양: 서귀포시를 중심으로 미분양 물량이 증가하면서 가격 하락 압력이 커짐.
- 수요 감소: 인구 증가세 둔화와 청년층 수도권 이주로 전세 수요 자체가 줄어듦
정책 키워드
(기사 내용에 직접적으로 언급된 정책 정보 없음)
- 투자 키워드:
- 침체 시장: 제주 지역 주택 시장은 매매, 전세, 월세 모두 하락 추세를 보이며 지방 시장 중에서도 침체가 두드러짐.
- 위험성 증가:* 투자에 대한 신중한 접근 필요함
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법적 고지
본 요약은 AI가 생성한 것으로, 원문의 내용을 완전히 대체하지 않습니다.
정확한 정보는 원문 기사를 참고해 주시기 바랍니다.