“졸업장보다 집문서가 먼저”… 중.고등학생 증여 급증

뉴스데일리 · 2025-10-06T16:31:30+0900 · 정치

뉴스데일리 연 평균 3000억원 이상 미성년자 증여 이뤄져 토지 줄고 건물 치솟아 바뀌는 자산의 무게추국회 국토교통위원회 소속 민홍철 의원더불어민주당, 경남 김해갑이 국세청으로부터 받은 자료에 따르면, 최근 5년간2...

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발행일: 2025.10.06 16:31 | 출처: 뉴스데일리

✨ AI 분석 리포트

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핵심 요약

# 미성년자 부동산 증여, 연 평균 3000억원 - 더불어민주당 민홍철 의원이 국세청 자료에 따르면 최근 5년간(2020~2024) 미성년자가 세대생략 증여를 통해 취득한 부동산은 총 9,299건, 금액으로는 1조 5,371억 원에 달했다. - 연평균 약 3,074억 원 규모의 부동산이 미성년자 명의로 증여되었으며, 특히 건물 증여가 토지 증여보다 높아지는 추세를 보이고 있다. 2024년에는 건물 평균 증여액이 2억 1,400만 원에 달하며 토지보다 약 8,200만 원(62%) 높은 수준을 기록했다. - 연령별로는 만 13~18세 미성년자에게 편중 현상이 두드러졌다. 2024년에는 13~18세 미성년자가 증여받은 부동산 비중이 43.7%로 가장 높았고, 반면 0~6세 영유아층은 22.8%로 감소했다. - 민홍철 의원은 미성년자 세대생략 증여에 대한 할증과세 제도가 부자들의 절세 편법으로 활용되고 있다며 정부의 자금 출처 및 증여 과정 조사를 강조했다.

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감정 분석 결과

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독자층 분석

👫🏻 중성적 관심 (낮은 신뢰도)

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* 괄호 안 숫자는 기사 내 출현 빈도입니다.

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정치 배경

미성년자 증여 부동산, 토지보다 건물 가치 상승 최근 5년간(2020~2024) 미성년자가 세대생략 증여를 통해 취득한 부동산은 총 9,299건, 금액으로는 1조 5,371억 원에 달했습니다. 연평균 약 3,074억 원 규모의 부동산이 미성년자 명의로 증여되었으며, 특히 건물 가치가 토지보다 높아지는 추세를 보이고 있습니다. 2018년에는 토지가 건물보다 약 2,900만 원 더 비쌌지만, 격차는 해마다 좁혀졌고 2021년에는 건물이 토지보다 약 6,700만 원 더 높은 수준을 기록했습니다. 지난해에는 토지 평균 증여액이 1억 3,200만 원까지 내려간 반면, 건물은 2억 1,400만 원으로 상승하며, 건물이 토지보다 약 8,200만 원(62%) 높은 수준을 기록했습니다. 이는 미성년자에게 부동산 증여를 통해 절세 편법을 이용하는 경우가 많아졌기 때문으로 분석됩니다. 현재 세대생략 증여에 대한 할증과세 제도가 있지만, 본 취지와 달리 부자들의 절세 도구로 활용되고 있다는 우려가 있습니다. 또한, 연령별로는 만 13~18세의 중고등학생 청소년에게 편중 현상이 뚜렷해졌습니다. 금액 기준으로 13~18세 미성년자의 비중은 2023년 39.1%에서 2024년 43.7%로 1년만에 4.6% 상승했으며, 건수 기준으로도 같은 추세를 보입니다. 이러한 현상을 해결하기 위해 정부는 자금 출처 등을 철저히 조사하고 증여 과정에서 편법행위가 없었는지 확인해야 합니다. 또한, 세대생략 증여에 대한 할증과세 제도를 개선하여 절세 목적으로 사용되는 것을 방지할 수 있는 방안을 마련해야 합니다.

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여야 입장

미성년자 증여 부동산, 토지보다 건물 가치 상승 - 더불어민주당 민홍철 의원: 최근 5년간 미성년자가 세대생략 증여를 통해 취득한 부동산은 총 1조 5,371억 원에 달하며 연평균 약 3,074억 원의 부동산이 미성년자 명의로 증여되고 있다. 특히 토지보다는 건물 증여액이 더 많아지는 추세이며, 2024년에는 건물 평균 증여액이 2억 1,400만원으로 토지보다 약 8,200만 원 높은 수준을 기록했다. 또한, 증여 대상 연령층도 만 13~18세 청소년에게 편중되어 있다고 지적하며, 미성년자 세대생략 증여에 대한 할증과세 제도의 효율성이 떨어진다고 주장한다. 정부는 자금 출처 등을 철저히 조사하고 증여 과정에서 편법 행위가 없었는지 확인해야 한다고 강조했다. 자유한국당*: 미성년자 세대생략 증여에 대한 할증과세 제도를 적극적으로 활용하여 부동산 가격 상승을 억제하고 불공정한 재산 축적을 방지하는 노력이 필요하다고 주장한다. 또한, 미성년자의 부동산 소유와 관련된 법규 및 교육 프로그램을 강화하여 미성년자들이 부동산 투자에 대한 올바른 이해를 갖도록 지원해야 한다고 제안한다.

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파급 효과

# 미성년자 증여 부동산, 토지보다 건물 가치 상승 단기적 정치적 영향 (선거) 더불어민주당의 공세: 민홍철 의원은 더불어민주당 소속이기에, 이번 자료를 활용하여 야당에 대한 비판을 강화하고 국민들의 지지를 얻는 데 활용할 수 있습니다. - 보수정당의 반격: 보수 정당들은 미성년자 증여 부동산 문제가 사회적 불평등 심화와 관련된다고 주장하며, 더불어민주당에 대한 공세를 가할 가능성이 높습니다. 장기적 정치적 영향 (정책, 여론) - 부동산 세제 개혁 촉구: 미성년자 증여 부동산 문제는 국민들의 불만을 야기하여 부동산 세제 개혁에 대한 사회적 요구를 강화할 수 있습니다. 정부는 이러한 요구에 반응하여 부동산세율 인상 등의 정책 변화를 검토하게 될 가능성이 높습니다. - 사회적 불평등 심화 우려*: 미성년자 증여 부동산 문제는 사회적 불평등을 가중시키는 요인으로 작용할 수 있습니다. 이러한 우려가 커지면 정부의 사회복지 정책 강화를 위한 논의가 활발해질 것으로 예상됩니다.

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AI 생각

네티즌 댓글 예시 - 1. 아이들이 그렇게 많은 부동산을 가질 수 있나요? 🤔 세대생략 증여라 할지라도, 이런 현상이 계속되면 사회적 불평등이 심화될 것 같아 걱정됩니다. 정부는 이 문제에 적극적으로 대처해야 할 것 같습니다. 2. 부모님들이 아이들에게 많은 자산을 증여하는 것은 좋은 일인가요? 🤔 미성년자들은 그 자산을 관리할 준비가 되어 있지 않고, 오히려 부정적인 영향을 받을 수도 있습니다. 아이들의 교육과 성장에 더 집중하는 것이 좋겠습니다. 3. 토지보다 건물 증여액이 더 많아진 것 같은데, 앞으로는 실제로 이용되고 생산성을 높이는 자산에 대한 투자를 장려해야 할 것 같습니다. 부동산만 몰두하면 경제 활력이 떨어질 수 있습니다. 4. 이런 문제는 오래전부터 있었는데, 아직 해결책이 나오지 않아 안타깝습니다. 미성년자 증여에 대한 할증과세 제도가 잘 작동하지 않는 것 같습니다. 정부는 더욱 효과적인 조치를 취해야 합니다. 5. * 부자들의 절세 편법으로 활용되는 문제점이 많다는 것을 알고 있습니다. 하지만 미성년자에게 부동산을 증여하는 것은 항상 부정적인 면만 있는 것은 아니라고 생각합니다. 아이들이 나중에 자산 관리 경험을 쌓고, 사회적 책임감을 배우는 기회가 될 수도 있습니다.

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핵심 키워드

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법적 고지

본 요약은 AI가 생성한 것으로, 원문의 내용을 완전히 대체하지 않습니다.
정확한 정보는 원문 기사를 참고해 주시기 바랍니다.

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